Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier, et vous vous demandez s’il peut être rentable ? Sachez que ce type de programme est susceptible de générer une importante plus-value, à condition de le mettre en place convenablement. Alors est-ce rentable ou non ? Trouvez la réponse dans cet article.
L’investissement dans la pierre implique certaines exigences
Avant d’engager vos premières transactions, vous devez prendre la mesure du travail qui vous attend. Investir dans l’immobilier demandera en effet une implication personnelle de votre part. Il est nécessaire d’apprendre à choisir le type de financement qui convient à votre projet de vie. Si vos objectifs de rentabilité s’inscrivent dans le court terme, il est préférable d’envisager un autre type de placement.
Les risques liés à ce genre d’investissement sont forcément plus élevés. Mais vous pourrez toucher à des retours plus rapidement si vos calculs fonctionnent. La plupart des placements financiers en bourse sont adaptés à cet impératif de rentabilité. Si, en revanche, vous souhaitez profiter de vos actions sur le long terme, l’investissement immobilier vous conviendra parfaitement dans ce cas.
Cibler une zone ayant un fort potentiel locatif est primordial. C’est ce qui vous garantit l’atteinte de vos objectifs prévisionnels. Le propriétaire qui trouve sans interruption des locataires dans son immeuble sera bien plus heureux que cet autre qui n’arrive pas à faire occuper ses appartements pendant seulement six mois au cours d’une année. Choisissez alors un quartier ou une ville dans lesquels la demande locative est très forte.
Il faudra ensuite déterminer la façon de vous occuper de bien mis en location. Vos occupations quotidiennes vous le permettent ? Assurez la gestion vous-même. Sinon confiez-la à une société de gestion immobilière. Un autre facteur important du rendement d’un investissement locatif, c’est le financement de l’achat du bien.
Le précieux appui d’un courtier en crédit immobilier
Réaliser une bonne affaire, c’est acheter à un certain montant et vendre à un prix supérieur à celui de l’achat. Le crédit doit être négocié au taux le plus bas. De plus, il est essentiel d’avoir des garanties suffisantes quant à un probable relèvement des taux pendant que votre crédit court toujours. La meilleure façon d’obtenir un prêt immobilier, c’est de le faire négocier par un expert du crédit, comme les courtiers Vousfinancer.
Certes, les conditions d’obtention de prêt sont facilitées grâce à la démocratisation d’Internet et les nombreux outils d’aide à la décision qu’il offre, mais c’est beaucoup plus avantageux de s’en remettre à un professionnel du crédit. Celui-ci a la possibilité d’obtenir pour vous le taux le plus intéressant que vous puissiez avoir pour le montant sollicité.
Avec l’étendue de son réseau d’établissements financiers, il est à même de gagner à votre profit un taux en faisant jouer son volume d’affaires. En choisissant un courtier, vous n’aurez qu’à lui présenter votre projet, et le spécialiste :
- Mène toutes les démarches administratives à votre place
- Exécute une prospection à l’endroit de plusieurs institutions
- Et décroche le prêt pour vous en un temps rapide.
Ainsi, le technicien en crédit immobilier vous fait gagner du temps et bien évidemment de l’argent !
Les clés pour accroître la rentabilité de votre affaire
Le crédit obtenu, reste la meilleure façon de l’investir, il faut notamment déterminer quel type d’investissement locatif choisir. Ici encore le tout dépend de vos objectifs. Si vous voulez acquérir une résidence secondaire pour en faire une location saisonnière, les contraintes ne seront pas les mêmes que pour un immeuble exclusivement destiné à la location. De plus, vous pouvez exploiter les nombreuses possibilités de réduction d’impôts liés des dispositifs générés par les lois Malraux, Pinel, Duflot, etc. Pour en savoir plus, allez sur cette page.
En définitive l’investissement locatif bien mené offre une rentabilité intéressante. Il faut notamment avoir recours à un courtier en crédit immobilier pour qu’il en soit ainsi.