Que faire si votre maison ne se vend pas?

Vous avez déniché la maison neuve de vos rêves, celle dont vous rêviez depuis votre tendre enfance.  Alors que vous vous voyez déjà coulé de doux moments à l’intérieur de celle-ci, la brusque réalité vous rattrape : vous devez d’abord vendre votre maison actuelle.  Malheureusement, malgré vos tentatives répétées elle demeure invendue et vous commencez à être plutôt découragé.  La vente d’une maison repose sur plusieurs facteurs et il arrive régulièrement qu’il faille compter sur une, deux voire trois années avant de finalement trouver preneur.  Cependant, certaines actions peuvent être posées pour attirer des acheteurs potentiels et faciliter la vente d’une maison.

Avez-vous le bon prix de vente ?

L’attraction vers une habitation est une question de goût, mais aussi de sens pratique.  Évidemment, plus votre maison à vendre est rapprochée des services, plus elle attirera de prospect et se vendra facilement.  Ainsi, si vous êtes situé en région éloignée ou à distance des services, vous devrez prendre en considération cet aspect dans la définition de votre prix de vente.  Une même maison, l’une en ville, l’autre en campagne n’aura pas le même prix.  Afin d’établir le bon prix, comparez le prix de votre maison avec ceux des maisons similaires de votre région.  Vous pouvez également demander conseils à votre agent immobilier qui a l’habitude avec la fixation des prix.

Vos annonces représentent-elles bien votre maison ?

Dans certains cas, une annonce de présentation de votre maison à vendre ne mettra pas suffisamment en valeur votre demeure et attirera peu les regards, dans d’autres cas elle proposera une surestimation de la valeur de votre maison soit par les photos ou par le texte descriptif.  Il en résulte alors plusieurs visites, mais peu d’acheteurs intéressés, déçus de la mauvaise représentation.  Dans le premier cas, demandez-vous si tous les éléments d’intérêt ont été décrits dans l’annonce.  Vérifiez les photos pour vous assurer qu’elles ont été prises dans un bon angle et vanter les avantages de demeurer dans cette région.  Si au contraire les descriptions sont embellies assurez-vous de donner l’heure juste à vos acheteurs potentiels en misant plutôt sur les véritables aspects d’intérêts de votre maison.

Visites : optimisez la mise en valeur

Une peinture fraîche, des luminaires actuels ou de jolis rideaux peuvent venir bonifier l’aspect intérieure d’une habitation.  Veillez également à entretenir votre aménagement paysager et à couper régulièrement le gazon.  Vos visiteurs doivent pouvoir se visualiser être heureux dans votre maison pour vouloir être preneur.  Si vous demeurez toujours sur place, assurez-vous de ne pas embourbé les espaces en entreposant certains objets et alléger la décoration pour que celle-ci ne soit pas trop personnelle.  Dans le cas d’une maison neuve ou inhabitée, ajoutée au contraire un peu de vie par quelques meubles et éléments de décorations pour donner une impression d’un espace attrayant et habitable.  Certains bris ou dysfonctions peuvent nuire à la vente d’une maison.  Dans ces cas il est préférable de procéder à la réfection avant d’accueillir de nouveaux visiteurs.  Si vous n’êtes pas bricoleur dans l’âme vous pourrez toujours demander des conseils de rénovation à un entrepreneur.

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