Guide de la réalisation de gros œuvre

La réalisation des fondations ou le gros œuvre est la première étape des travaux de construction de maison. Celle-ci garantie la résistance et l’équilibre de la future maison en l’assurant une parfaite stabilité. Cette étape à la base des travaux entiers représente la majeure partie du budget affecté à la réalisation du bâtiment.

Gros œuvre : quels sont les principaux travaux ?

Lors de la construction d’une maison, on appelle gros œuvre l’étape mettant la fondation hors d’air et hors d’eau. Hors d’air, signifie élévation des murs avec les portes et fenêtres. Hors d’eau par contre, définis la phase finale du gros œuvre consistant à la pose de toiture. Toutefois, il est indispensable de citer les étapes cruciales avant son achèvement :

  • Faire l’étude préalable du sol ;
  • Procéder au terrassement ;
  • Réaliser l’excavation ;
  • Effectuer l’assainissement ;
  • Commencer les fondations ;
  • Entamer le soubassement ;
  • Passer à la réalisation du plancher ;
  • accomplir l’élévation des murs ;
  • enchaîner avec la réalisation de la charpente ;
  • Réaliser la pose toiture ;
  • Conclure avec les menuiseries extérieures.

Coût du gros œuvre : comment la déterminer ?

Généralement, le coût du m² du gros œuvre est au environ les 700 à 2700 euros. D’ailleurs, la plupart des entreprises générales de construction procèdent comme telles pour définir le prix des travaux du début jusqu’au gros œuvre fermé.

Toutefois, ce prix variera en fonction des difficultés propres à chaque terrain à construire. Selon la matière de conception, ce tarif sera revu en hausse ou en baisse. Pour une maison en bois par exemple, il n’excède pas 1500 euros le m². Le gros œuvre d’une maison traditionnelle s’estime à 2100 euros chaque m². Enfin, une maison moyenne s’élèvera à 1300 euros le m².

Pour avoir une idée précise des facteurs à prendre en compte lors de l’estimation du coût, voici les critères basiques. La taille du projet à la première liste, son étendue incluant le terrassement, l’assainissement et le drainage s’en suive, etc. Sans oublier les types d’équipement de construction et la durée des travaux choisis par le propriétaire en fonction de son budget.

Prohome :  Expert dans le domaine de la construction

construction de maison

Expert dans le domaine de la construction, surtout le gros-œuvre, ProHome est une entreprise générale de construction sise en Belgique. Notre premier atout réside dans la transparence des prix lors de l’établissement des devis initiaux jusqu’à la fin du projet. Nous disposons de maisons témoins et des clients dévoués pour confirmer notre expertise.